【間取り】
【外観】
現地（2026年8月）撮影
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【外観】 現地（2026年8月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市川部１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車37分 岐阜バス 又丸町畑 停 徒歩2分 (約150m) 樽見鉄道『北方真桑駅』 徒歩39分 (約3100m) 樽見鉄道『モレラ岐阜駅』 徒歩59分 (約4700m) |
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| 建物面積 | 106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-60514号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 207.59㎡(62.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立七郷小学校 徒歩17分 (約1300m) 岐阜市立岐阜西中学校 徒歩9分 (約650m) 木田保育所 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート 岐阜又丸店 徒歩10分 (約800m) オークワ 西改田店 徒歩17分 (約1300m) 西友 改田店 徒歩18分 (約1400m) ゲンキー上尻毛八幡店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアコスモス 北方東店 徒歩12分 (約900m) 岐阜清流病院 徒歩9分 (約650m) 岐阜尻毛郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4847520 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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