【間取り】
【外観パース】
完成予想パース
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【外観パース】 完成予想パース 
【外観パース】 完成予想パース 
【外観】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年7月）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年7月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年7月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田松の木 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車30分 岐阜バス 松の木 停 徒歩5分 (約400m) 樽見鉄道『北方真桑』 徒歩45分 (約3580m) 樽見鉄道『モレラ岐阜』 徒歩64分 (約5050m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07893-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 165.55㎡(50.07坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.9m 間口 約11.50m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩19分 (約1470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立七郷小学校 徒歩12分 (約900m) 岐阜市立岐阜西中学校 徒歩19分 (約1470m) むつみ幼稚園 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 岐阜西改田上の町店 徒歩13分 (約990m) ミニストップ北方町芝原中町店 徒歩12分 (約960m) オークワ 西改田店 徒歩11分 (約880m) 西友 改田店 徒歩14分 (約1090m) ゲンキー上尻毛八幡店 徒歩5分 (約370m) 竹田内科ファミリークリニック 徒歩10分 (約740m) 大垣共立銀行 北方支店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ◎建ぺい率：角地緩和 | ||
| 物件番号 | 4804276 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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