【間取り】
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【外観】 岐阜中央中学校のエリアに新築！募集開始です！ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 完成予想パース 
【外観写真】 明郷小学校から2分。 岐阜中央中学校から9分。 通学安心の距離♪ 
【外観写真】 完成までは類似物件のご案内が可能です♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 2026年12月完成予定！ 
【外観写真】 メディアコスモスや市役所まで徒歩圏内。 住環境◎ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 約9ｍなのに裏道なので交通量少な目です♪ 
【外観写真】 全室収納が完備されているので、荷物がすっきりと片付いてお部屋が広々と使えます！ 
【前面道路含む現地写真】 ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください! 
【前面道路含む現地写真】 随時写真・情報を更新していきます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吾妻町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 徒歩26分 (約2020m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 82.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08926-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 107.4㎡(32.48坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.2m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立明郷小学校 徒歩2分 (約140m) 岐阜市立 岐阜中央中学校 徒歩9分 (約680m) 天使幼稚園 徒歩4分 (約270m) ローソン 岐阜千石町店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 岐阜若宮町九丁目店 徒歩8分 (約570m) スーパーヤオマツ 徒歩5分 (約380m) バロー都通店 徒歩9分 (約660m) スギ薬局岐阜都通店 徒歩8分 (約600m) 中原クリニック 徒歩2分 (約140m) 岐阜信用金庫西野町支店 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ◎感震ブレーカ設置 ◎別途バルコニー面積：4.86㎡ |
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| 物件番号 | 4905427 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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