【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【庭】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 
【和室】 1F 畳スペース(４畳) 
【トイレ】 1F トイレ -
【廊下】 1F 廊下 
【洋室】 2F 南洋室(7.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 2F 南洋室(7.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【洋室】 2F 南洋室(7.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【洋室】 2F 南洋室(7.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 インナーバルコニー(4.86㎡) 
【洋室】 2F 北洋室(６帖) ◎クローゼット -
【収納】 2F 北洋室(６帖) ◎クローゼット 
【トイレ】 2F トイレ 
【洋室】 2F 中洋室(６帖) ◎クローゼット 
【収納】 2F 中洋室(６帖) ◎クローゼット 
【廊下】 2F 廊下 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【防犯設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市日光町５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車16分 岐阜バス 忠節西 停 徒歩5分 (約350m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車12分 岐阜バス 忠節1番のりば 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車12分(約5.1km) にっこりバス『おおのレディースクリニック』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00672-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,390万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸) 【土地面積】：146.92㎡ ～146.93㎡ |
||
| 土地面積 | 146.92㎡(44.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 城西小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | 島中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立城西小学校 徒歩19分 (約1460m) 岐阜市立島中学校 徒歩20分 (約1550m) いづみ 第二幼稚園 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 岐阜大福町店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 徒歩9分 (約670m) ヤマナカ 忠節フランテ館 徒歩6分 (約460m) クスリのアオキ 島栄店 徒歩5分 (約390m) ゲンキー則武中店 徒歩6分 (約420m) 近石病院 徒歩5分 (約350m) 岐阜 早田郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4640136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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