【外観パース】
完成予想パース
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【外観パース】 完成予想パース 
【外観パース】 完成予想パース 
【外観】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年5月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年5月）撮影 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中川原３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 岐阜バス 中川原 停 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩79分 (約6300m) 名鉄各務原線『田神』 徒歩85分 (約6700m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | HPA-26-04493-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 207.31㎡(62.71坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約12.0m 間口 約13.00m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 長良東小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 東長良中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立長良東小学校 徒歩28分 (約2200m) 岐阜市立東長良中学校 徒歩29分 (約2300m) 日野保育所 徒歩23分 (約1800m) ローソン 岐阜長良志段見店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 岐阜長良公園前店 徒歩23分 (約1800m) バロー長良店 徒歩20分 (約1600m) Ｖ・drug 長良真福寺店 徒歩29分 (約2300m) ゲンキー日野南店 徒歩35分 (約2800m) 国立病院機構 長良医療センター 徒歩23分 (約1800m) ＪＡぎふ 長良支店 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4724691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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