値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【駐車場】 
【庭】 2026/03/15撮影 
【エントランス】 
【玄関】 
【洋室】 1F 洋室(5帖) ◎クローゼット -
【玄関】 2F 南西洋室(5帖) ◎クローゼット 
【リビング】 ◎リビング階段 
【洋室】 2F 南東洋室(6.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【洋室】 2F 南東洋室(6.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 2F 南東洋室(6.5帖) ◎ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 
【洋室】 2F 南西洋室(6.5帖) ◎クローゼット -
【外観写真】 2026/03/15撮影 
【外観パース】 完成予想パース 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年2月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菅生２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 菅生 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩33分 (約2600m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩47分 (約3700m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | HPA-25-13434-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.35㎡(50.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 島中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立島小学校 徒歩15分 (約1200m) 岐阜市立島中学校 徒歩33分 (約2600m) 島保育所 徒歩13分 (約980m) ファミリーマート 島南公園店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 岐阜東島2丁目店 徒歩10分 (約800m) トミダヤ島店 徒歩6分 (約450m) バロー島店 徒歩19分 (約1500m) V・ドラッグ 岐阜島南店 徒歩6分 (約450m) 関谷内科外科クリニック 徒歩10分 (約750m) 岐阜島郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590100 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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