【間取り】
【外観パース】
完成予想パース
-
【外観パース】 完成予想パース 
【外観】 2026/03/07撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 2026/03/07撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/03/07撮影 
【外観写真】 2026/03/07撮影 
2026/03/07撮影 -
【外観写真】 現地（2026年2月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年2月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年2月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
全国700店舗以上展開中のハウスドゥだからできる、
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
おうち探しの疑問・質問に丁寧にご対応させていただきますので、
初めての方もご安心ください♪
スタッフ一同全力でお客様に寄り添っておうち探しをサポートいたします！
□■□■□住宅ローン無料相談受付中□■□■□
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。
「いくらまで借りれるんだろう？？」
「頭金がなくても買えるの？？」
「転職したばかりだけど、、、」
「車のローンが残っている、、、」
「携帯の支払い遅れたことがある、、、」
「家族に内緒の借り入れがある、、、」
「過去に審査が通らなかった、、、」
などなど、少しでも不安のある方はぜひ一度ご相談ください！
経験豊富な担当者がお客様のお悩みにお応えいたします♪
【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡４丁目 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車27分 岐阜バス 河渡 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩34分 (約2700m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩37分 (約2900m) |
||
| 建物面積 | 100.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | KS126-0420-50218 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 172.3㎡(52.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.1m 間口 約9.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 合渡小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立合渡小学校 徒歩14分 (約1100m) 岐阜市立岐阜西中学校 徒歩38分 (約3000m) ごうどこども園 徒歩13分 (約1000m) ローソン 岐阜河渡店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 岐阜河渡店 徒歩6分 (約450m) スーパーマーケットバロー穂積店 徒歩15分 (約1200m) ゲンキー岐阜河渡店 徒歩3分 (約180m) V･drug 穂積店 徒歩17分 (約1300m) 竹田クリニック 徒歩7分 (約500m) 十六銀行 北穂積支店 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4576422 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆