【間取り】
【外観】
南接道(南正面より)
2026/05/05撮影
-
【外観】 南接道(南正面より) 2026/05/05撮影 
【外観写真】 2026/05/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/05/05撮影 
【外観写真】 2026/05/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/05/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/05/05撮影 
【全体区画図】 -
【前面道路含む現地写真】 2026/03/15撮影 
【前面道路含む現地写真】 西接道(西より) 2026/02/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 南接道(南西より) 2026/02/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 南接道(南東より) 2026/02/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 西接道(南西より) 2026/02/05撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
庭10坪以上
主な特徴
全室南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
都市近郊
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
全国700店舗以上展開中のハウスドゥだからできる、
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
おうち探しの疑問・質問に丁寧にご対応させていただきますので、
初めての方もご安心ください♪
スタッフ一同全力でお客様に寄り添っておうち探しをサポートいたします！
□■□■□住宅ローン無料相談受付中□■□■□
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。
「いくらまで借りれるんだろう？？」
「頭金がなくても買えるの？？」
「転職したばかりだけど、、、」
「車のローンが残っている、、、」
「携帯の支払い遅れたことがある、、、」
「家族に内緒の借り入れがある、、、」
「過去に審査が通らなかった、、、」
などなど、少しでも不安のある方はぜひ一度ご相談ください！
経験豊富な担当者がお客様のお悩みにお応えいたします♪
【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中西郷２丁目 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『糸貫』 徒歩37分 (約2910m) 樽見鉄道『モレラ岐阜』 徒歩38分 (約2990m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車39分 岐阜バス 学ケ丘・西郷 停 徒歩5分 (約400m) ほっとバス『阿弥陀寺』 徒歩1分 (約70m) |
||
| 建物面積 | 103.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123000号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 230.85㎡(69.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.91m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・屋外広告物制限・太郎丸地区地区計画・絶対高さ10m | ||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立西郷小学校 徒歩11分 (約840m) 岐阜市立岐北中学校 徒歩29分 (約2300m) 岐阜市立西郷保育所 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 岐阜中店 徒歩16分 (約1220m) スーパー三心 西郷店 徒歩17分 (約1310m) ゲンキー 西郷店 徒歩13分 (約1020m) クスリのアオキ 西郷店 徒歩15分 (約1160m) 谷村クリニック 徒歩9分 (約660m) JAぎふ 西郷支店 徒歩10分 (約730m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4591545 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 義慎
地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆