【間取り】
【外観】
現地（2026年8月）撮影
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【外観】 現地（2026年8月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東改田字再勝 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車39分 岐阜バス 松ノ木 停 徒歩7分 (約500m) 樽見鉄道『北方真桑駅』 徒歩50分 (約4000m) 樽見鉄道『モレラ岐阜駅』 徒歩57分 (約4500m) 七郷・木田バス『上尻毛日吉』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | KS126-0420-59637 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 202.39㎡(61.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約16.14m |
| 私道 | セットバック | 要：15.42㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立七郷小学校 徒歩10分 (約750m) 岐阜市立岐阜西中学校 徒歩20分 (約1600m) 木田保育所 徒歩15分 (約1200m) デイリーヤマザキ 岐阜東改田店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 岐阜下西郷店 徒歩13分 (約1000m) 西友 改田店 徒歩6分 (約450m) オークワ 西改田店 徒歩10分 (約800m) ゲンキー上尻毛八幡店 徒歩10分 (約750m) 竹田内科ファミリークリニック 徒歩14分 (約1100m) 岐阜西改田簡易郵便局 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※セットバック部分は自己管理 | ||
| 物件番号 | 4845584 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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