値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2026年9月）撮影
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【外観】 現地（2026年9月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年9月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年9月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年9月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年9月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年9月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
南向
高気密住宅
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
フラット35/S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田字米野 2号地 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑駅』 徒歩51分 (約4010m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩77分 (約6160m) ＪＲ東海道本線『穂積駅』 徒歩79分 (約6320m) 岐阜バス『松の木』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 116.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260549他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 198.39㎡(60.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立七郷小学校 徒歩10分 (約780m) 岐阜市立岐阜西中学校 徒歩17分 (約1300m) むつみ幼稚園 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 岐阜下西郷店 徒歩13分 (約970m) デイリーヤマザキ 岐阜東改田店 徒歩13分 (約1000m) 西友 改田店 徒歩9分 (約650m) ゲンキー上尻毛八幡店 徒歩6分 (約420m) ドラッグストアコスモス 北方東店 徒歩20分 (約1590m) 竹田内科ファミリークリニック 徒歩13分 (約1040m) 岐阜西改田簡易郵便局 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4839280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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