【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 2026/05/05撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 2026/05/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 2026/05/05撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/05/05撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2026/05/05撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
山が見える
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中西郷２丁目 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車40分 岐阜バス 西郷線 学ヶ丘・西郷 停 徒歩4分 (約250m) 樽見鉄道『糸貫』 車6分(約3.2km) 樽見鉄道『本巣』 車8分(約4.2km) ほっとバス『第二学ヶ丘』 徒歩3分 (約190m) |
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| 建物面積 | 115.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260137号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,100万円 ～3,100万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(3戸) 【土地面積】：193.06㎡ ～198.51㎡ |
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| 土地面積 | 198.51㎡(60.04坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 北東側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・中西郷地区地区計画 | ||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩28分 (約2210m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立西郷小学校 徒歩10分 (約730m) 岐阜市立岐北中学校 徒歩28分 (約2210m) 岐阜市立西郷保育所 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 岐阜中店 徒歩15分 (約1130m) スーパー三心 西郷店 徒歩16分 (約1220m) ラ・ムー本巣五反田店 徒歩26分 (約2040m) クスリのアオキ 西郷店 徒歩14分 (約1070m) ゲンキー 西郷店 徒歩16分 (約1280m) 谷村クリニック 徒歩8分 (約570m) JAぎふ 西郷支店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700379 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 義慎
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