【間取り】
【外観】
現地（2026年5月）撮影
-
【外観】 現地（2026年5月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年5月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 2026/06/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/06/22撮影 
【外観写真】 2026/06/22撮影 -
【外観写真】 2026/06/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/06/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/06/22撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
全国700店舗以上展開中のハウスドゥだからできる、
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
おうち探しの疑問・質問に丁寧にご対応させていただきますので、
初めての方もご安心ください♪
スタッフ一同全力でお客様に寄り添っておうち探しをサポートいたします！
□■□■□住宅ローン無料相談受付中□■□■□
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。
「いくらまで借りれるんだろう？？」
「頭金がなくても買えるの？？」
「転職したばかりだけど、、、」
「車のローンが残っている、、、」
「携帯の支払い遅れたことがある、、、」
「家族に内緒の借り入れがある、、、」
「過去に審査が通らなかった、、、」
などなど、少しでも不安のある方はぜひ一度ご相談ください！
経験豊富な担当者がお客様のお悩みにお応えいたします♪
【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下奈良２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩32分 (約2500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車26分 岐阜バス 県庁 停 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 建物面積 | 108.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | KS126-0420-57151 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 159.78㎡(48.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.69m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.07m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立市橋小学校 徒歩23分 (約1800m) 岐阜市立精華中学校 徒歩39分 (約3100m) こばと第３幼稚園 徒歩7分 (約550m) 川村内科ハートクリニック 徒歩5分 (約350m) ローソン 岐阜薮田南店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 岐阜下奈良店 徒歩9分 (約700m) タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店 徒歩7分 (約500m) クスリのアオキ 岐阜県庁南店 徒歩10分 (約800m) マックスバリュ 穂積店 徒歩17分 (約1300m) 穂積郵便局 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762036 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆