【間取り】
【外観】
完成済み！内覧予約受付中！
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【外観】 完成済み！内覧予約受付中！ 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【和室】 4.5帖洋風和室 
【和室】 4.5帖洋風和室 
【収納】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 北側6帖洋室 
【洋室】 北側6帖洋室 
【子供部屋】 南側6帖洋室 -
【子供部屋】 南側6帖洋室 
【寝室】 7.5帖洋室 
【寝室】 7.5帖洋室 
【バルコニー】 
【玄関】 
【エントランス】 
【エントランス】 宅配BOX付 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥機 
【発電・温水設備】 省エネ給湯器 
【その他室内】 2階ホール 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西中島３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩44分 (約3500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩58分 (約4620m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩59分 (約4650m) 岐阜バス『島大橋東』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 97.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-15208-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,390万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸) 【土地面積】：166.16㎡ ～175.16㎡ |
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| 土地面積 | 166.16㎡(50.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区地区計画区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩21分 (約1620m) | 中学区 | 島中学校 徒歩35分 (約2780m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立島小学校 徒歩21分 (約1620m) 岐阜市立島中学校 徒歩35分 (約2780m) こじか幼稚園 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 岐阜西中島店 徒歩2分 (約100m) ローソン 岐阜北島四丁目店 徒歩11分 (約870m) ミニストップ 岐阜一日市場店 徒歩10分 (約760m) ゲンキー旦島３丁目店 徒歩8分 (約580m) バロー島店 徒歩14分 (約1110m) 岐阜 西中島郵便局 徒歩7分 (約560m) こじま内科クリニック 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583746 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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