【間取り】
【外観】
2026/03/27撮影
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【外観】 2026/03/27撮影 
【全体区画図】 
【駐車場】 パーキング2台以上可能♪ 
【リビング】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 -
【洗面所】 ◎室内洗濯機置場 ◎3面鏡キャビネット付シャワー 
【浴室】 ◎オートバス ◎浴室換気乾燥暖房機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎エコシャワーヘッド 
【トイレ】 1F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎手すり 
【玄関】 玄関ホール ◎シューズボックス ◎Wロック+電池錠 ◎ダウンライト 
【庭】 ＊広々南庭(人工芝) ◎シャッター雨戸 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン ◎Wロック+電池錠 -
【玄関】 2026/02/22 
【洋室】 1F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【収納】 1F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【廊下】 玄関ホール ◎階段手すり ◎ダウンライト 
【洋室】 2F 南西洋室(7.2帖) ◎ウォークインクローゼット 
【洋室】 2F 南西洋室(7.2帖) ◎ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 2F 南西洋室(7.2帖) ◎ウォークインクローゼット -
【バルコニー】 
【洋室】 2F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【収納】 2F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【バルコニー】 
【洋室】 2F 北西洋室(6帖) ◎クローゼット 
【収納】 2F 北西洋室(6帖) ◎クローゼット 
【トイレ】 F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 -
【キッチン】 2F 廊下 ◎ダウンライト ◎階段手すり 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 
【キッチン】 ◎浄水器内蔵シャワーノズル水栓 
【キッチン】 ◎3口ガスコンロ+グリル ◎調味料入れ ＊キッチン周りは油はねもサッとひと拭き♪ガラストップボード♪ 
【冷暖房・空調設備】 
【浴室乾燥機】 ■浴室換気暖房乾燥機 〇24時間換気 〇乾燥 〇暖房 〇涼風 〇換気 〇フィルター掃除 〇タイマー設定 ＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！ 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
スケルトンインフィル
耐震構造
小学校徒歩10分以内
都市近郊
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩47分 (約3720m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩55分 (約4390m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 岐阜バス 市営アパート前 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13917-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼ルーフィング葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,590万円 ～2,690万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：169.56㎡ ～198.12㎡ |
||
| 土地面積 | 169.56㎡(51.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 島中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立島小学校 徒歩11分 (約880m) 岐阜市立島中学校 徒歩18分 (約1430m) 島保育所 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 岐阜大福町店 徒歩7分 (約520m) トミダヤ島店 徒歩16分 (約1210m) クスリのアオキ 島栄店 徒歩5分 (約350m) ゲンキー則武中店 徒歩12分 (約930m) しま医院 徒歩6分 (約450m) 岐阜島郵便局 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ◎協定地あり | ||
| 物件番号 | 4531612 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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