【間取り】
【外観】
現地（2026年4月）撮影
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【外観】 現地（2026年4月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
スーパーが近い
都市近郊
2階建
角地
長期優良住宅
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘１丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩37分 (約2900m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 建物面積 | 117.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00145号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132.12㎡(39.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約10.00m 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約9.14m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 198% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立市橋小学校 徒歩14分 (約1100m) 岐阜市立精華中学校 徒歩13分 (約1000m) みのり幼稚園 徒歩4分 (約300m) ミニストップ 岐阜敷島町店 徒歩5分 (約400m) 三心鏡島店 徒歩7分 (約550m) バロー鏡島店 徒歩12分 (約900m) マツモトキヨシ敷島店 徒歩8分 (約600m) ドラッグユタカ 鏡島店 徒歩10分 (約750m) よしだスマイルクリニック 徒歩9分 (約700m) 大垣共立銀行 鏡島支店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※給排水負担金66万円要 | ||
| 物件番号 | 4680738 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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