【間取り】
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年3月）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年3月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
衣類乾燥機
間接照明
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
整形地
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東２丁目 4号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩20分 (約1540m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩25分 (約1980m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩28分 (約2170m) すまいるバス『笠原鋼鉄前』 徒歩1分 (約20m) |
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| 建物面積 | 102.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ24311号 |
| 建物構造 | 木造 在来鉄骨軸組工法 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,080万円 ～4,080万円 【最多価格】：4,000万円 ～4,100万円(1戸) 【土地面積】：132.00㎡ ～132.00㎡ |
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| 土地面積 | 132㎡(39.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)・他 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立三里小学校 徒歩6分 (約430m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩3分 (約240m) 加納西認定こども園 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート ぎふ加納新本町店 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩11分 (約860m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩4分 (約290m) ウエルシア岐阜加納本石町店 徒歩7分 (約530m) ゲンキー 三里店 徒歩11分 (約870m) 六条メディカルモール 徒歩8分 (約570m) 岐阜 加納西郵便局 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ◎地目：田(宅地に変更後引き渡し) | ||
| 物件番号 | 4611028 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 義慎
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