値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 ＊落ち着いた色調のリビング 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【ダイニングキッチン】 キッチンカウンター ◎ダウンライト ◎アクセントクロス 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓 ◎３口ガスコンロ+グリル 
【外観写真】 ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ 風呂ふた ◎物干し 
【洗面所】 ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場 ◎床下収納 -
【玄関】 ◎シューズボックス ◎シューズインクローゼット(土間収納) 
【エントランス】 ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン ◎Wロック＋リモートキー 
【前面道路含む現地写真】 
【洋室】 1F 洋室(4.38帖) ◎クローゼット 
【収納】 1F 洋室(4.38帖) ◎クローゼット 
【トイレ】 1F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎手すり ◎Wペーパーホルダー ◎タオルホルダー ◎アクセントクロス 
【廊下】 1F 階段下 ◎階段手すり ◎廊下収納 -
【洋室】 2F 南東洋室(7.25帖) ◎ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 2F 南東洋室(7.25帖) ◎ウォークインクローゼット 
【洋室】 2F 南東洋室(7.25帖) ◎ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 
【収納】 2F 南西洋室(5.06帖) ◎クローゼット 
【収納】 2F 南西洋室(5.06帖) ◎クローゼット 
【バルコニー】 -
【洋室】 2F 北東洋室 ◎ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 2F 北東洋室 ◎ウォークインクローゼット 
【トイレ】 2F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎壁収納ボックス ◎手すり ◎Wペーパーホルダー ◎タオルホルダー ◎アクセントクロス 
【リビング】 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓 ◎３口ガスコンロ+グリル 
【キッチン】 システムキッチン ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓 
【キッチン】 システムキッチン ◎３口ガスコンロ+グリル -
【冷暖房・空調設備】 システムキッチン ◎レンジフード 
【浴室乾燥機】 ■浴室換気暖房乾燥機 〇24時間換気 〇乾燥 〇暖房 〇涼風 〇換気 〇フィルター掃除 〇タイマー設定 ＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！ 
【浴室】 ◎オートバス・追い炊き機能 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ 風呂ふた 
【玄関】 ◎シューズボックス ◎玄関土間収納 
【洋室】 2F 北東洋室(4.69帖) ◎クローゼット 
【外観写真】 2025/11/11撮影 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
始発駅
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市島田１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車16分 岐阜バス 島南公園前 停 徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩46分 (約3630m) 岐阜バス『島南公園前』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 実106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | KS125-0420-55731号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,580万円 ～2,780万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：150.82㎡ ～185.56㎡ |
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| 土地面積 | 実150.82㎡(45.62坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.43m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 島中学校 徒歩35分 (約2730m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩45分 (約3580m) 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩46分 (約3630m) 岐阜市立島小学校 徒歩15分 (約1170m) 岐阜市立島中学校 徒歩35分 (約2730m) ちびっこ島保育園 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート 島南公園店 徒歩6分 (約440m) トミダヤ島店 徒歩6分 (約450m) V・ドラッグ 岐阜島南店 徒歩7分 (約530m) しま医院 徒歩13分 (約1000m) 岐阜島郵便局 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4434982 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 智晃
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