【間取り】
【外観パース】
完成予想パース
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【外観パース】 完成予想パース 
【外観パース】 完成予想パース 
【外観】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年5月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年5月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年5月）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年5月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
セットバック要
都市近郊
2階建
バリアフリー
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町高桑３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車40分 岐阜バス 高桑 停 徒歩7分 (約560m) 名鉄竹鼻・羽島線『南宿』 徒歩30分 (約2380m) 名鉄竹鼻・羽島線『須賀』 徒歩40分 (約3140m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | HPA-26-04010-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 141.49㎡(42.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m 間口 約14.26m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 柳津小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立柳津小学校 徒歩35分 (約2800m) 岐阜市立境川中学校 徒歩38分 (約3000m) 岐阜聖徳学園大学付属幼稚園 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 柳津高桑店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 岐阜柳津町流通センター店 徒歩18分 (約1400m) ロピア 柳津店 徒歩23分 (約1800m) カラフルタウン岐阜 徒歩35分 (約2800m) Ｖ・ドラッグ 羽島北店 徒歩37分 (約2900m) たけのうちクリニック 徒歩12分 (約900m) 十六銀行 流通センター 支店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705520 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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