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【区画図】
【外観】
現地（2026年8月）撮影
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【外観】 現地（2026年8月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
都市近郊
IT重説
建築条件無
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 坪単価 | 坪15.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鏡島南１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩15分 (約1150m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車19分 岐阜バス 鏡島小学校前 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『穂積駅』 徒歩45分 (約3600m) おべにバス『南鏡島1丁目』 徒歩2分 (約150m) |
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| 土地面積 | 公318㎡(96.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約22.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・農地法届出要・準防火地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内(西岐阜)・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 鏡島小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立鏡島小学校 徒歩5分 (約330m) 岐阜市立精華中学校 徒歩11分 (約840m) かがしまこども園 徒歩10分 (約780m) ミニストップ 岐阜西鏡島店 徒歩4分 (約290m) ローソン 岐阜西荘店 徒歩7分 (約500m) バロー鏡島店 徒歩8分 (約570m) 三心鏡島店 徒歩11分 (約840m) スギドラッグ 鏡島店 徒歩5分 (約400m) 安江病院 徒歩3分 (約170m) 岐阜信用金庫 鏡島支店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ◎水道・ガスは敷地内に引込みされていません。各引込みにあたっては別途費用が必要です。 ◎下水受益者負担金要 50円/㎡ |
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| 物件番号 | 4819691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 次郎
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