【間取り】
【外観】
現地（2026年5月）撮影
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【外観】 現地（2026年5月）撮影 
【全体区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中鶉３丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩34分 (約2660m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3070m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩56分 (約4470m) |
||
| 建物面積 | 105.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54222号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 148.49㎡(44.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約7.07m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立鶉小学校 徒歩6分 (約430m) 岐阜市立境川中学校 徒歩22分 (約1720m) 鶉保育園 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン 岐阜中うずら7丁目店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 岐阜北鶉店 徒歩8分 (約640m) 業務スーパー中鶉店 徒歩6分 (約420m) カネスエ 中鶉店 徒歩9分 (約680m) スギ薬局中鶉店 徒歩3分 (約210m) 笠松病院 徒歩6分 (約420m) 十六銀行 鶉支店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4780697 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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