【間取り】
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
2026/05/17撮影 
【外観写真】 2026/05/17撮影 
【外観写真】 2026/05/17撮影 
【駐車場】 2026/05/17撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/05/17撮影 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 -
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年3月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
衣類乾燥機
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
整形地
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩22分 (約1710m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩30分 (約2340m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車8分 岐阜バス 加納竜興町 停 徒歩3分 (約210m) すまいるバス『笠原鋼鉄前』 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 101.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ24042号 |
| 建物構造 | 木造 在来鉄骨軸組工法 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公118.32㎡(35.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 東側(公道)幅 約0.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)・他 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立三里小学校 徒歩5分 (約360m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩4分 (約290m) みさとこども園 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート ぎふ加納新本町店 徒歩9分 (約690m) ローソン 岐阜六条南店 徒歩11分 (約870m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩5分 (約340m) ウエルシア岐阜加納本石町店 徒歩9分 (約700m) ゲンキー 三里店 徒歩11分 (約850m) 六条メディカルモール 徒歩5分 (約390m) 岐阜 加納西郵便局 徒歩5分 (約380m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4617000 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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