【間取り】
【外観写真】
2025/11/11撮影
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【外観写真】 2025/11/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025/10/28撮影 
【外観写真】 2025/10/28撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025/10/28撮影 
【外観】 2025/10/06撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025/10/06撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025/10/06撮影 -
【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。 
【冷暖房・空調設備】 ■浴室換気暖房乾燥機 〇24時間換気 〇乾燥 〇暖房 〇涼風 〇換気 〇フィルター掃除 〇タイマー設定 ＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！ 
【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます 
【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。 
【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！ 
【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
耐震構造
始発駅
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-820-500へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店まで徒歩4分(約260m)
・クスリのアオキ 島栄店まで徒歩6分(約480m)
・トミダヤ島店まで徒歩12分(約920m)
・しま医院まで徒歩2分(約150m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市池ノ上町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 島栄町 停 徒歩1分 (約70m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩45分 (約3600m) 岐阜バス『島栄町』 徒歩1分 (約70m) |
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| 建物面積 | 実113.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-55855号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実162.84㎡(49.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 島中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩45分 (約3600m) JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩46分 (約3620m) 岐阜市立島小学校 徒歩10分 (約770m) 岐阜市立島中学校 徒歩23分 (約1810m) 島保育所 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 徒歩4分 (約260m) クスリのアオキ 島栄店 徒歩6分 (約480m) トミダヤ島店 徒歩12分 (約920m) しま医院 徒歩2分 (約150m) 岐阜島郵便局 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | ◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合、物件引き渡し時別途￥88,000(税込)必要 |
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| 物件番号 | 4436047 | 取引態様 | 媒介 |
