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【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
都市近郊
整形地
開発分譲地内
更地渡
IT重説
建築条件無
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 坪単価 | 坪30.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田西１丁目 B区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩24分 (約1860m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩31分 (約2470m) 岐阜市コミュニティ『薮田西公民館東』 徒歩4分 (約280m) |
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| 土地面積 | 169.98㎡(51.41坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:5区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩34分 (約2650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 上下水道工事負担金:550000円 |
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| 周辺環境 | 岐阜市立市橋小学校 徒歩21分 (約1640m) 岐阜市立精華中学校 徒歩34分 (約2650m) スマイルキッズ 鏡島園 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 徒歩10分 (約790m) ローソン 岐阜薮田南店 徒歩12分 (約890m) マックスバリュ 穂積店 徒歩18分 (約1370m) ドラッグストア コスモス 薮田西店 徒歩5分 (約360m) タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店 徒歩11分 (約830m) 川村内科ハートクリニック 徒歩9分 (約700m) 岐阜江崎郵便局 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | ◎開発許可番号：岐阜市ま開盛第51号の13 ◎造成工事：2026年8月末完了予定 ◎分譲地内の開発道路は工事完了後、岐阜市に移管し公道に変更予定です。 ◎受益者負担金 50円/㎡ 別途必要 |
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| 物件番号 | 4711731 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 義慎
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