◆オーナーチェンジ◆現在賃貸中！利回り５％！安定性◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
IT重説
建築条件無
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪40.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩48分 (約3800m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車15分 岐阜バス 県美術館 停 徒歩7分 (約500m) 西ぎふ・くるくるバス『バロー市橋店前』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公289㎡(87.42坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.14% 家賃収入：1,800,000円 |
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| 周辺環境 | 岐阜市立市橋小学校 徒歩12分 (約900m) 岐阜市立精華中学校 徒歩25分 (約2000m) 若葉第三幼稚園 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン岐阜市橋店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート 西岐阜駅南店 徒歩10分 (約800m) バロー市橋店 徒歩2分 (約100m) スギドラッグ 市橋店 徒歩5分 (約400m) クスリのアオキ 岐阜県庁前店 徒歩10分 (約800m) 操健康クリニック 徒歩10分 (約800m) 岐阜市橋郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ◎現況：賃貸中（建物有） 月々15万円、利回り5％ | ||
| 物件番号 | 4862825 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：花山 武明
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