値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2026年8月）撮影
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【外観】 現地（2026年8月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年8月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年8月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条南１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩32分 (約2500m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩33分 (約2600m) 岐阜バス『三里小学校前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | KS126-0420-60462 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.06㎡(46.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.43m 東側(公道)幅 約7.9m 間口 約14.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立三里小学校 徒歩5分 (約350m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩10分 (約750m) みさとこども園 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 岐阜六条店 徒歩6分 (約450m) ローソン 岐阜六条南店 徒歩7分 (約550m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩10分 (約750m) スギドラッグ岐阜六条店 徒歩8分 (約600m) クスリのアオキ六条北店 徒歩10分 (約800m) 六条わたなべ内科 徒歩4分 (約290m) 岐阜信用金庫六条支店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837812 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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