【間取り】
【外観】
現地（2026年7月）撮影
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【外観】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年7月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年7月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
スーパーが近い
都市近郊
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納花ノ木町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩21分 (約1660m) |
||
| 建物面積 | 99.19㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53963号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向2.90㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 109.37㎡(33.08坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立加納小学校 徒歩11分 (約850m) 岐阜市立加納中学校 徒歩5分 (約350m) 加納西認定こども園 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩4分 (約310m) バロー茜部本郷店 徒歩10分 (約800m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩12分 (約920m) スギドラッグ茜部店 徒歩6分 (約450m) Ｖ・ドラッグ加納店 徒歩9分 (約650m) 加納渡辺病院 徒歩7分 (約520m) 大垣西濃信用金庫 岐阜支店 徒歩3分 (約210m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695390 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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