【外観パース】
完成予想パース
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【外観パース】 完成予想パース 
【外観】 現地（2026年3月）撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
都市近郊
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉５丁目 No.2 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』 徒歩24分 (約1850m) 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩27分 (約2150m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102234号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：2,990万円 ～2,990万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(5戸) 【土地面積】：160.80㎡ ～160.88㎡ |
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| 土地面積 | 160.88㎡(48.66坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立鶉小学校 徒歩13分 (約990m) 岐阜市立境川中学校 徒歩25分 (約1930m) 鶉保育園 徒歩10分 (約740m) ローソン岐阜東鶉店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 岐阜茜部大川店 徒歩13分 (約1010m) バロー 茜部南店 徒歩12分 (約900m) スーパー三心うずら店 徒歩12分 (約910m) V・ドラッグ茜部南店 徒歩9分 (約680m) 竹内医院 徒歩7分 (約530m) 十六銀行 柳津支店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ※都市計画道路あり（茜部南鶉線） | ||
| 物件番号 | 4673716 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 龍臣
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