【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【外観パース】 完成予想図 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
地盤調査済
耐震構造
制震構造
始発駅
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
IT重説
フラット35Sに対応
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【無料通話】0120-820-500へお気軽にお電話ください！
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■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
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などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
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・加納西認定こども園まで徒歩10分(約770m)
・セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店まで徒歩3分(約210m)
・Ｖ・ドラッグ加納店まで徒歩5分(約400m)
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩9分(約670m)
・大垣西濃信用金庫 岐阜支店まで徒歩4分(約310m)
・加納渡辺病院まで徒歩9分(約680m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納奥平町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩16分 (約1230m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 公90.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ50121号 |
| 建物構造 | 木造 在来鉄骨軸組工法 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公118.68㎡(35.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m 間口 約6.75m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 61% / 175% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・周知の埋蔵文化財包蔵地(加納城下町遺跡)・他 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩16分 (約1230m) 名鉄名古屋本線「加納」駅 徒歩20分 (約1590m) 岐阜市立加納西小学校 徒歩11分 (約880m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩15分 (約1190m) 加納西認定こども園 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩3分 (約210m) Ｖ・ドラッグ加納店 徒歩5分 (約400m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩9分 (約670m) 加納渡辺病院 徒歩9分 (約680m) 大垣西濃信用金庫 岐阜支店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4417091 | 取引態様 | 媒介 |
