【間取り】
【外観】
現地（2026年4月）撮影
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【外観】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩26分 (約2050m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車18分 岐阜バス 中央市場前 停 徒歩4分 (約280m) |
||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126407号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 146㎡(44.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約18.69m 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立茜部小学校 徒歩5分 (約400m) 岐阜市立加納中学校 徒歩24分 (約1900m) あかなべ保育園 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート 茜部菱野店 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 徒歩8分 (約640m) アミカ岐阜 徒歩8分 (約590m) バロー 茜部南店 徒歩13分 (約980m) クスリのアオキ 茜部神清寺 徒歩12分 (約940m) おざわクリニック 徒歩2分 (約150m) 岐阜信用金庫 中央市場前店 徒歩2分 (約150m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4665951 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 次郎
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