【間取り】
【外観】
現地（2026年4月）撮影
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【外観】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
宅配BOX
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
2階建
長期優良住宅
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市高森町６丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩8分 (約570m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩10分 (約760m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩12分 (約920m) |
||
| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00083号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公95.83㎡(28.98坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約10.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩20分 (約1590m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立華陽小学校 徒歩7分 (約490m) 岐阜市立梅林中学校 徒歩20分 (約1590m) かようこども園 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 岐阜松鴻町店 徒歩6分 (約440m) ローソン 岐阜長住三丁目店 徒歩10分 (約740m) 西友岐阜華陽店 徒歩10分 (約770m) バロー加納店 徒歩14分 (約1050m) クスリのアオキ加納桜道店 徒歩13分 (約1020m) かわぐちクリニック 徒歩5分 (約330m) 岐阜華陽郵便局 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ※給排水負担金77万円要 | ||
| 物件番号 | 4639838 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 次郎
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