【間取り】
【外観】
現地（2026年4月）撮影
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【外観】 現地（2026年4月）撮影 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2026年4月）撮影 
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 1F トイレ -
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 2F 北洋室 
【収納】 2F 北洋室 -
【トイレ】 2F トイレ 
【洋室】 2F 南東洋室(7.2帖) 
【収納】 2F 南東洋室(7.2帖) 
【バルコニー】 
【収納】 2F 廊下収納 
【洋室】 2F 南西洋室(5.3帖) 
【収納】 2F 南西洋室(5.3帖) -
【バルコニー】 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【冷暖房・空調設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩21分 (約1610m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄各務原線『田神』 徒歩31分 (約2440m) |
||
| 建物面積 | 実100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-420-58886号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,380万円 ～3,380万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：127.85㎡ ～138.09㎡ |
||
| 土地面積 | 実138.09㎡(41.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩21分 (約1610m) JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩22分 (約1700m) 岐阜市立明郷小学校 徒歩11分 (約820m) 岐阜市立 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約150m) 京町保育所 徒歩6分 (約420m) スーパーマルナカ岐阜店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン岐阜明徳町店 徒歩5分 (約350m) スギ薬局 柳ヶ瀬中央店 徒歩9分 (約700m) 千手堂病院 徒歩4分 (約260m) 岐阜神田郵便局 徒歩6分 (約420m) |
||
| 備考 | ◎まもりすまい保険付き(１０年間保証) | ||
| 物件番号 | 4492699 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 次郎
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