値下げ物件
【間取り】
【外観】
岐阜市蔵前に新築戸建てが登場！
お気軽にお問合せください♪
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【外観】 岐阜市蔵前に新築戸建てが登場！ お気軽にお問合せください♪ 
【リビング】 広々とした18帖のLDKは、家族がゆったりと過ごせる空間です！ 
【区画図】 
【外観写真】 ナチュラルなデザインの外観です♪ 
【リビング】 ハイサッシで開放感があります！明るい広々とした空間で気持ちよく過ごせそうです！ 
【リビング】 リビングにも大容量の収納があります♪ 
【リビング】 大きな南向き窓から太陽光がたっぷりと入る日当たり良好な明るいリビング♪ -
【キッチン】 白を基調としたお洒落なシステムキッチンは清潔感があり毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪ 
【洗面所】 シャンプドレッサー完備の洗面台！朝の仕度時間を軽減してくれます！朝の忙しい時間に嬉しい設備です！ 
【浴室】 乾燥機つきの浴室は、天気を気にせずお洗濯物が干せるのが嬉しいですね！ 
【トイレ】 カウンター付きのトイレでトイレットペーパーなど備品もスッキリと置くことができます。 
【洋室】 カラークロスがおしゃれな洋室です♪ 
【寝室】 オープンクローゼットで湿気がこもらず、お部屋も広く感じますね♪ 
【子供部屋】 ２面採光なので明るく気持ちよく過ごせますね！ -
【子供部屋】 全室収納が完備されているので、荷物がすっきりと片付いてお部屋が広々と使えます！ 
【子供部屋】 バルコニーに面した明るい洋室です！ 
【子供部屋】 大きめのクローゼットはお洋服だけでなく大きめのお荷物もらくらく片付きます！ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーは、お洗濯ものがカラッと乾くのが嬉しいですね！ 
【玄関】 シューズインクロークは季節ごとの靴もしっかり収納でき、玄関がすっきり広くお使いいただけます♪ 
【外観写真】 木目調の玄関ポーチです。 
【納戸】 納戸があり大きな荷物もらくらく収納可能です♪ -
【納戸】 窓があるので換気もできる収納となります♪ 
【収納】 廊下にも可動棚付きです。コミックやマガジンを収納してもいいですね。 
【トイレ】 小窓付きの明るいトイレです！ 
【廊下】 手すり付きの階段は、お子様やご年配の方にも安心です！ 
【収納】 廊下にも収納付き！すぐに取り出せるので掃除機などの掃除道具を収納しておくのも良いですね♪ 
【キッチン】 作業動線がスムーズで、毎日の料理がはかどります。 
【キッチン】 食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね！ -
【キッチン】 シンクは広々としていてお鍋など調理器具を置いても余裕があります♪ 
【キッチン】 IHコンロで火を使わないので安心です！ 
【キッチン】 フラットデザインのレンジフード！デザイン性だけでなく拭き取りもスムーズに行えお掃除もらくらくです 
【浴室】 節水ができるエコベンチタイプの浴室で家計にも優しいです♪ 
【冷暖房・空調設備】 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。 
【洗面台】 三面鏡の内側に収納完備！身支度に使うものがたっぷりと収納可能！朝の忙しい準備時も大変に便利です！ 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
都市近郊
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
―――＜＜ハウスドゥ 岐阜西＞＞―――
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市蔵前６丁目 C棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『手力』 徒歩6分 (約440m) 名鉄各務原線『高田橋』 徒歩9分 (約690m) ＪＲ高山本線『長森』 徒歩15分 (約1150m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06確認建築CI東海G00173号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公209.5㎡(63.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 水道引込工事代金:550000円 |
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| 周辺環境 | 岐阜市立長森南小学校 徒歩13分 (約970m) 岐阜市立長森南中学校 徒歩21分 (約1640m) 長森南保育所 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート 岐阜芋島店 徒歩6分 (約420m) ローソン岐南町三宅店 徒歩11分 (約820m) スーパー三心 岐南店 徒歩18分 (約1370m) クスリのアオキ芋島店 徒歩11分 (約820m) ゲンキー各務原インター南店 徒歩20分 (約1590m) くらまえ診療所 徒歩7分 (約510m) 岐阜南長森郵便局 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ◎柱状地盤改良工事実施済(地盤保証20年付) ◎断熱材としてアクアフォームを施工。気密性・断熱性に優れた住宅です。 ◎水道引込工事代金550,000円要 |
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| 物件番号 | 4428435 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上村 善成
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