【間取り】
【外観パース】
完成予想パース
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【外観パース】 完成予想パース 
【全体区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
都市近郊
2階建
角地
IT重説
フラット35Sに対応
＼＼＼ 見るだけ・聞くだけOK ／／／
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市世保北 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車63分 岐阜バス 千疋口 停 徒歩12分 (約900m) 長良川鉄道『関』 車23分(約8.9km) 長良川鉄道『せきてらす前』 車24分(約9.3km) みわっこバス『世保』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海G00011号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 223.44㎡(67.59坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 西側(公道)幅 約6.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・地区計画(厳美・春近地区計画) | ||
| 小学区 | 三輪南小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 三輪中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立三輪南小学校 徒歩18分 (約1400m) 岐阜市立三輪中学校 徒歩19分 (約1500m) 岐阜市立三輪南保育所 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 新岐関大橋店 徒歩9分 (約700m) ローソン 岐阜春近店 徒歩12分 (約950m) スーパーマーケットバロー三輪店 徒歩12分 (約900m) Ｖ・drug 岐阜太郎丸店 徒歩24分 (約1900m) 松井医院 徒歩7分 (約500m) 厳美郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※開発道路は市に帰属済み ※位置指定道路の持分なし |
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| 物件番号 | 4689820 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 次郎
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